子女继承父母房产新政

子女继承父母房产新政

子女继承父母房产新政，子女继承父母房产的最新政策是，子女作为法定继承人，继承遗产房时不交契税，其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的，以下分享子女继承父母房产新政

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主要还是由于老人没有留下书面或者录音的遗嘱，老人离世之前，虽然神志清醒，但他留下的口头遗嘱并没有被公证过，无法证明该遗嘱的真实性，这才让这两个女儿有了可乘之机，也是法院最终判决结果的依据。

而随着老龄化社会的加剧，不少家庭都会出现这种情况，老年人离世后房产究竟该如何继承？

如果家庭中只有一个孩子，那毫无疑问，父母的房子直接由他继承就可以了。但在国家计划生育政策出台之前出生的那一批人，家中大多数都有多个兄弟姐妹，这批人的父母如今已经步入老龄化，随着时间的推移，他们就会面临财产分割的问题。

多生子女家庭，因为遗产分割的问题，造成兄弟嫌隙、姐妹反目的不在少数，尤其是父母留下的遗产价值较多的家庭，受到的影响更多。每个人都想分割到更多的遗产，甚至想独吞父母留下的遗产，但这是有失公允的。针对于这些问题，我国也不断地完善了相关的法律，如今，财产继承也有了新的规定。

一般情况下，财产的分割会尊重财产所有者的意愿，如果在离世之前留下遗嘱，那么就会按照遗嘱的规定来分割财产。老人是有决定遗产继承人的权利的，但在立遗嘱时，一定要注意，书面遗嘱可以证明自己的决定，但如果是口头遗嘱，最好留下录音证据或者到公证机构进行公证。

在我国，死亡是人们非常忌讳的话题，所以一般人生前都不会立下遗嘱，但这种思想需要被改变。有明确的遗嘱可以为子女们日后减少不少不必要的纠纷，一些老人会担心自己确立遗嘱后，会引发子女之间的矛盾，造成自己无人赡养，其实不必担心，财产继承人可以通过“遗赠抚养协议”来决定，这样还能更好的`保障老人的赡养问题。

在新的继承法中，只要是老人的子女都可以继承他的财产，不分男女。有部分人有重男轻女的思想，在女儿出嫁之后，便不将自己的遗产分给女儿，全部留给儿子，但新规维护了所有人的权利，如果父母出现偏心的情况，女儿是可以起诉的，最终都会分到属于自己的那部分遗产。

而新规规定的遗产税，让人们继承父母房子的成本增加，如果是从父母手中买房，需要缴纳的税收会比继承房产要少一些。但购买父母的房产，可以让父母拿到一笔钱，这笔钱可以很好地保障父母的生活，避免出现子女不赡养父母的情况时老人的生活变得十分艰难。而买房的钱，父母最终大概率还是会留给孩子，因此购买父母的房产算起来要比父母直接将房子当做遗产赠予孩子要好一些。

父母生养孩子，孩子赡养父母，孩子不是为了父母的遗产而活，每个人都有自己人生的奋斗意义，而父母在时及时孝敬本就是人们应该做的。

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子女如何继承父母房产

有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

房产继承的步骤

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱。

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一、房产纠纷有哪些？

1、房屋产权纠纷。

房屋产权纠纷主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

2、房屋买卖纠纷。

房屋买卖纠纷是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

3、房屋优先购买权纠纷。

这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

4、房屋租赁纠纷。

房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。

二、房产纠纷解决的最佳方法有哪些？

1、协商

所谓协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2、调解

所谓调解是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。

3、仲裁

大家需要了解的是，仲裁是一种准司法活动，实行一裁终局制。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

我国根据《仲裁法》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。

4、诉讼

如果纠纷不属于行政机关主管，公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。当然前提是纠纷属于人民法院受理范围，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。