2022年重庆公积金缴费上限

2022年重庆公积金缴费上限

2022年重庆公积金缴费上限，有公积金的职工，可以选择用公积金贷款购房，比商业贷款更加“划算”一些。我国公积金利率为5年以内2.75%、5年以上3.25%。2022年重庆公积金缴费上限。

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根据重庆市统计局公布的2020年度重庆市职工月平均工资计算，2021年度住房公积金缴存基数上限为24595元。（目前2021年度职工月平均工资还未公布，2022年度缴存基数暂按2021年度的计算）

重庆公积金网上查询主要有两种方式：一、在重庆市住房公积金管理中心网站查询；二、在微信公众号【重庆公积金中心】查询。

重庆市住房公积金管理查询步骤：

1、打开【重庆市住房公积金管理中心】网站（https://www.cqgjj.cn/），点击【个人网上服务大厅】，然后注册账号并登录；

2、点击【我的查询】，然后就可以查询个人账户明细、缴存基本信息、提取进度、贷款基本信息等等了。

微信公众号查询步骤：

1、微信搜索公众号【重庆公积金中心】点击关注；

2、点击公众号底部菜单栏【微信小程序】，登录账号。

3、点击【查询服务】，选择基本信息、账户明细、提取进度、异地转入、贷款信息等就可以查询了。

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贷款额度

(一)可贷额度

住房公积金个人住房贷款个人最高限额40万元，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍;夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍。

(二)贷款成数

缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;缴存职工家庭购买第二套住房的`，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的60%。

(三)其他额度规定

1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者值的80%;缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的60%;

一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

贷款利率

住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前，缴存职工家庭购买首套住房的，5年以下(含)贷款年利率为2.75%，五年以上贷款年利率为3.25%;缴存职工家庭购买第二套住房的，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

贷款期限

住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

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没有买房且连续缴齐三个月公积金，就可以用公积金交房租，每3个月可提取一次，每月可取1500元，三个月就是4500元，大于1500元需要提供额外的租房合同信息，且房租大于2000元／月。

根据住房公积金管理条例的规定，房租超出家庭工资收入的规定比例的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。许多人没有充分利用这一规定，致使自己用个人收入缴纳房租，却又让公积金闲置浪费。

租房者如果能够提供正式合法的房屋租赁合同和发票等相关凭证，就可提取公积金用于支付房租。按照以前的政策规定，房租支出超出家庭工资收入一定比例的部分，可提取公积金。

提取时需提交收入证明、租房合同和发票等。目前，一些地方考虑到职工家庭工资收入的变动和当地的房租水平，将净房租支出超出家庭工资收入的比例做了提高，有的甚至直接取消了这一比例。

租房者只要能提供租赁合同和发票便可提取公积金，从而减轻租金压力，但对提取的额度会有一定的限制。如上海规定，每月可申请提取的公积金不应超过租赁房屋的月租赁费用扣除家庭月工资收入20%后的差额，且每月最高可提取不超过 1000元。

对于符合支付房租提取条件的职工，可每半年一次向租赁房屋所在地的区、县住房公积金管理部门提出申请。天津则规定，职工在天津市租赁住房用于自住，并在国土房管部门登记备案的，可以申请提取本人及配偶的住房公积金，提取金额合计不超过房租发票记载的房租金额，但职工已有其他住房的，则不能提取。

申请租房提取住房公积金，需要的材料：

有效期内的租赁双方签定的租房协议（多人合租住房的须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额）、当地税务部门开具的房屋租赁纳税发票（当年有效）、公积金卡、身份证到缴存地住房公积金管理中心服务大厅填写《租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》。

中心在受理提取人的申请后，需通过有效途径对租赁行为和租金额等情况的真实性进行核实，并在3个工作日内作出准予或不准予提取的决定。