可持续共享工作室分区

可持续共享工作室分区

可持续共享工作室分区，共享工作室分区室属于一种为了降低办公室的租赁成本，进行办公室空间共享的办公模式，就是与不同公司的各人，一起在共享工作室分区室中工作。下面来了解可持续共享工作室分区。

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近两年，越来越多大企业客户开始接受共享工作室分区的形态，京东、腾讯、美团、顺丰等都是纳什空间的客户。总体来看，我们的产品对应企业发展周期，尽管仍主要基于小企业客户提供服务，但内涵已扩展至个人企业、中小型创业公司和大企业的分支机构。目前大企业分支机构的入驻比例，约占总数的四分之一。

对企业而言，他们的需求就两大类：

一是能不能帮他们赚钱、拉融资、拉客户，这是关乎生存的首要任务。

二是能不能帮他们省去所有事情，省成本、省精力。

纳什空间是从“省”的角度切入的。过去企业想在一个城市新开办公室，基本需要半年，前两个月都花在找房和装修上，而后折腾招人的事，对小企业来说，考虑能租多大地方是最难的，选址不好，员工也不愿意去。入驻共享工作室分区可以解决效率问题。

把该省的钱和时间省下来，而后我们想办法给企业客户做增量。比如，纳什空间和北京银行等都有合作，为企业客户对接各种金融服务。小企业融资难是公认的问题，但具体到银行层面该怎么落实解决，大家都一头雾水。我们可以在这个过程中起到重要作用，消化政策，减少无效沟通，帮客户谈最好的条件。

中国的企业征信是大问题，怎么把好的金融资源对接优质客户，怎么定义优质客户，这块我们联合芝麻信用仍在探索。政务类服务也一样。其实政府有许多激励和补贴制度用于优秀企业扶持，不少企业符合条件但完全不知道。

我们的客户里，有一家名叫先声互联的公司，做智能语音交互，AI技术能力强，纳什帮他们申请到了大约30、40万的政府补贴，但他们之前都不清楚有这个资金项目。

基于“空间即服务”的理念，纳什空间提供的服务可分成两块——

一，是与空间相关的直接服务，例如智能办公、视频会议、云打印，以及日常的保洁维修等。

二，是与企业相关的延展性服务，比如工商采纳税、融资等各种资质和补贴项目。这部分，我们组建了专门的企业服务专家团队，有几十人规模，分布在不同城市。

企业服务往大了说，太多类目了，我们不可能什么都做。因此，一些比较成熟的服务模块例如社保，我们选择与外部机构合作。自营层面，从纳什资本、纳什政务、纳什学院到纳什企服，我们会先选几个方向建立品牌知名度。

如何判断一项服务是否值得提供?我们暂无标准答案，但会有几条原则：首先，得是最受企业客户青睐的;其次，要与纳什空间的共享工作室分区基因相配合;最后，市场成熟度也很重要。市面上没有成熟的团队或方案，我们就必须自己做。

比如政务服务中的`注册，看上去简单，其实复杂。仅北京而言，每个区的窗口管理和要求都不一样，政策还经常发生阶段性变化。我们尝试外包该项服务，最后的结果就是客户不满意，这势必给我们带来口碑影响。

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一、什么是共享工作室分区空间？

共享工作室分区是国外引进的办公模式，是一种以降低办公成本而进行的办公模式，来自不同公司企业集聚在一起办公，分割成不同的独立办公空间，互不干扰，彼此独立完成各自项目。有共享会议室洽谈室，前台和茶水间，有共享活动区域，在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境。

今年疫情期间，共享工作室分区空间的生意渐渐火起来，大家为了节约成本，从传统办公退租转到共享工作室分区的空间的不在少数，有些地方出现了供不应求的局面，共享工作室分区出租方通过短期出租的工位、办公室来获取短期的利润，大大降低办公室的空置率。

二、共享工作室分区空间的特点和优势？

1、效率高

共享工作室分区空间效率高，即租即用，快速拎包入驻，即刻开始工作。不用担心装修等事项，节省时间。

2、租期灵活

租期灵活是共享工作室分区一个很大的亮点，按月租按年租都可以。对于有一些客户需要短租办公室的，共享工作室分区空间就是一个很好的选择。

3、私密空间和共享空间同享

共享工作室分区室有一个独立的办公室，需要独处思考的时候有独处的空间，想要和别人分享或者讨论方案就可以去公共区域。"内外""动静"分区，固定办公区与开放区合理分割，互不干扰，提供更专注、安全的办公体验。

4、办公社交

有些共享办公品牌有不定时举办高管聚会，共同发展丰富行业人脉，还有一些生日福利，兴趣社群，结交志趣相投的好友，让入驻的企业在前进的道路上可以互相学习，共同发展。与顶尖企业为邻，站在巨人的肩膀上更容易成功。

三、共享工作室分区空间的的缺点和问题？

1、通常共享工作室分区空间面积比较小。

共享工作室分区空间、共享办公室的人均实际使用面积普遍比较小，单个人的套内实际面积大概在2-3平米左右，如果想租大一个的办公工位，租赁成本也会增加。

2、空调使用时间有限制。

空调限制对于下班后或者周末还要加班的企业来说，可能不是特别友好，不方便。

3、公司注册有限制。想要通过租赁共享办公空间注册公司的来说，

共享工作室分区空间室有注册限制的，由于租赁面积较小，有些行业的特殊性，比如你是从事旅游、人力资源相关、医疗器械、做进出口业务要退税的等，可能无法注册，有的无法从小规模纳税人升级成一般纳税人公司。

4、隔音效果不理想。

共享工作室分区空间一般是用石膏板分割的，这种成本较为便宜、便于拆卸，但缺点就是隔音效果可能有影响。如果你是一个律师或者会计行业的企业来说，在共享办公空间办公可能会有点吵。

5、跑路风险。

共享办公室本质是二房东，很多还是靠差价赚钱的，或租金占了收入的很大比重，如果经营的不好，可能就会倒闭，已经入驻的租户已交的款项可能无法退还，还得重新找办公场地，劳神费力。

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一、共享工作室分区室是什么

共享工作室分区室属于一种为了降低办公室的租赁成本，进行办公室空间共享的办公模式，就是与不同公司的各人，一起在共享工作室分区室中工作。在特别设计以及安排的办公空间中，共享办公的环境，而彼此却在独立完成各自的项目。

二、共享工作室分区空间可为企业提供哪些服务

1、空间免费服务

打印复印、接听客户来电

客户接待、收发快递、订外卖

维修保洁等工作都能免费帮你做

免费提供咖啡、红茶等

免费提供桌球服务、乒乓球台设施移机健身器材

2、空间基础增值服务

财税咨询

工商注册

法务咨询

投资咨询

人力社保

扶持政策申报

3、个性化增值服务

不同的空间商在增值空间服务上也有所不同，例如：

⑴MFG

MFG为入驻的企业提供精彩的社群活动，例如：运动健康、节气庆典、主题分享讲座、商务讲座、12个月度专题活动、娱乐脱口秀、主题分享演讲等等。

⑵漫调e空间

云储存服务：漫调e空间的联合战略合作伙伴重庆亚马逊联合孵化器，提供了多种云服务套餐。

个性化服务：联合园区内的专业人士提供了：专利申请、软件开发、广告设计以及品牌的推广，还有其他一些个性化的增值服务。